Ofte stilte spørsmål
Her har vi samlet svar på de vanligste spørsmål kundane våre har i forbindelse med befaring og tilstandsrapport.
01 Klargjøring før befaring
Boligen trenger ikke å være «foto- eller visningsklar», men det er en fordel om det er god tilgang til bygningsdeler som skal kontrolleres.
Følgende bør være klart:
- Sluk må være rengjort og tilgjengelig.
- Fordeler- og sikringsskap må kunne åpnes.
- Sikret tilgang til kaldtloft og krypkjeller.
- Sikker tilgang til tak (stigesikring).
- Dokumentasjon på utførte arbeider.
Hva er hulltaking og hvorfor er det påkrevd?
Forskrift fra 2022 krever at det bores hull i vegg tilstøtende våtsone for å søke etter fukt. Vi borer normalt fra tilstøtende rom for å måle bak dusjsonen. Hullet (min. 73 mm) plugges etterpå med et nøytralt hvitt deksel.
Eksempel 1
Eksempel 2
Eksempel 3
Eksempel 4
Hvor lang levetid har et bad?
Estimert normal levetid er ofte rundt 20 år, men utførelse av membran og vedlikehold avgjør. Et korrekt utført bad kan vare betydelig lengre.
Vond lukt fra sluk?
Skyldes ofte uttørking eller ansamling av såperester. Prøv rengjøring og vann. Vedvarer problemet bør det undersøkes av fagkyndig.
Kondens på vinduer?
Skyldes ofte høy luftfuktighet inne mot kalde flater. God ventilasjon og unngåelse av klesvask i oppholdsrom hjelper.
Hvorfor dokumentasjon?
Spesielt for bad og elektrisk anlegg er god dokumentasjon avgjørende for trygg handel. Bilder, beskrivelser, samsvarserklæring (elektrisk) etc er viktig for å dokumentere god utførelse.